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Superbe fermette alliant élégance, fonctionnalité et tranquillité

SOUS COMPROMIS - Située dans un cadre privilégié, cette superbe fermette allie élégance, fonctionnalité et tranquillité. Ses 265 m² habitables sont parfaits pour une grande famille, l'exercice d'une activité professionnelle, ainsi qu'une maison "kangourou". Son jardin arboré et clôturé offre une vue magnifique sur la campagne environnante, et est agrémenté d'un chalet de jardin, terrasses, passage latéral, vaste parking, garage/atelier (avec étage exploitable), le tout sur 13 ares. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d’entrée qui dessert d'une part un salon avec espace bureau, salle à manger avec feux ouverts, cuisine super équipée avec vue sur le jardin, buanderie, cave saine. Et d'autre part, salle d’accueil avec entrée indépendante, un bureau/chambre, toilette, salle de bain neuve (baignoire, douche, wc). À l’étage, on trouve un grand pallier/salon, trois chambres, salle de bain (douche, wc), un salon reconvertible en studio indépendant, et deux pièces de rangement. Côté technique : c.c. mazout, châssis bois double vitrage, alarme, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore. Un cadre de vie unique où il ne reste plus qu’à poser ses valises ! *Prix sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Type

Maison

Prix

425.000,00

Localité (commune)

Dergneau

Adresse

RUE FRANCHETERRE 37, 7912 Dergneau

Nombre de chambre

5

Nombre de salle de bain

2

Superficie habitable

265 ㎡

Superficie terrain

1300 ㎡

PEB

EPC - PEB

Revenu cadastral

711

Nombre de façade

4

Type de chauffage

C.C. mazout

Installation électrique

Non conforme

PEB n°

20250206026913

E spec

278

E totale

84958

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