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FR - Estimation gratuite compact

Nouveau Chaussée Brunehaut 405 – 7972 Ellignies-Sainte-Anne

Ellignies-Sainte-Anne

€ 370.000

EPC - PEB

Charmante fermette authentique - 4ch., jardin emmuré

Poutres apparentes, voussettes, tomettes... vous en rêvez depuis longtemps ? Cette charmante fermette pourrait bien être celle que vous attendiez ! Avec ses volumes très généreux, son jardin emmuré, sa grande terrasse, ses pierres et briques restaurées, vous tomberez rapidement sous le charme de ce bien.

Au rez-de-chaussée, on trouve :
- un vaste hall d'entrée aux dimensions exceptionnelles : vous pourrez même y installer un bureau, un espace de jeux ou autre.
- une salle à manger dotée d'une particularité architecturale unique : un puits intégré dans l'un de ses angles
- une salle de réception avec bar : les fûts n'attendent que vous
- un salon cosy
- une cuisine équipée avec vue sur le jardin
- un hall desservant chaufferie, bureau et toilette séparée

L'étage -à aménager selon vos envies- on trouve déjà :
- Quatre belles chambres, dont une avec grand dressing
- Une salle de bain
- Un hall de nuit

Une cave, un grenier de rangement, deux garages, et un abri complètent ce bien unique.
Caractéristiques techniques : c.c. mazout, façades restaurées, Label PEB C (n° unique : 20251003010490)

Cachet d'antan, volumes, potentiel de personnalisation et extérieurs privatifs. Une visite s'impose… avant que quelqu'un d'autre ne craque !

* Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision quant à l'acceptation d'une offre.

Prix

370.000,00

Localité (commune)

Ellignies-Sainte-Anne

Adresse

Chaussée Brunehaut 405, 7972 Ellignies-Sainte-Anne

Nombre de chambre

4

Nombre de salle de bain

1

Superficie habitable

253 ㎡

Superficie terrain

1114 ㎡

PEB

EPC - PEB

Plus de détails

Bâtiment

nombre de garage

2

parking intérieur

Oui

parking extérieur

Oui

Année de rénovation

2005

Parking(s) intérieur

2

Parking(s) extérieur

2

Equipement de base

cuisine

Oui

double vitrage

Oui

chauffage

mazout (chauf. centr.)

type de cuisine

équipée

Divers

buanderie

Oui

bureau

Oui

Grenier

Oui

Cave

Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

nombre de sdd

2

chambre 1

18 m²

chambre 2

22 m²

chambre 3

17 m²

chambre 4

32 m²

Salle de séjour

22 m²

Salle à manger

40 m²

Cuisine

20 m²

bureau

7 m²

Charges & Rendement

Sous régime TVA

Non

Raccordements

électricité

Oui

Cadastre

Revenu cadastral (€)

600 €

Certificats / Attestations

certificat d'électricité

oui, non conforme

Certificat électricité - date

03/10/2025

Certificats énergétiques

Label PEB

C

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

226

Emission CO2

15275

E total

61809

PEB code unique

20251003010490

PEB valide jusqu'au

10/03/2035 00:00

Date du PEB

10/03/2025 00:00

 

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