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Au cœur du Pays des Collines, cette propriété d'exception représente une opportunité rarissime sur le marché. Un de ses grands atouts ? Elle réunit deux habitations distinctes, dont l'une est entièrement aménagée et l'autre prête à s'adapter à vos envies.<br /> <br /> Famille, profession libérale, indépendant, amateur de grands espaces ou porteur d'un projet de gîte : chacun trouvera ici une réponse à ses attentes. Les possibilités sont nombreuses... et nous serons ravis de les explorer avec vous.<br /> <br /> 🌿 Créez un gîte rural avec table d'hôtes<br /> Offrez à vos futurs hôtes un cadre authentique et verdoyant au sein d'une région touristique pleine de charme et de collines<br /> <br /> 💼🏡 Conciliez parfaitement activité professionnelle et vie privée<br /> Travaillez depuis chez vous tout en préservant l'intimité de votre espace familial.<br /> <br /> 🦘 Optez pour un habitat kangourou ou intergénérationnel<br /> Partagez le quotidien de vos proches en conservant l'indépendance de chacun.<br /> <br /> Cette double habitation est à vendre sous le régime de la TVA, ce qui signifie qu'il n'y a pas de droits d'enregistrement à prévoir en sus (Le prix de 659.450 € est le prix total, TVA comprise). Et ce n'est pas tout : en cas d'acquisition via une société, la TVA de 21 % est récupérable, soit un avantage potentiel de 114.450 € !<br /> <br /> Pour découvrir tout le potentiel de ce bien, consultez les plans et les projections IA disponibles dans l'annonce. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.1
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Rue Caluyères 4 – 7911 Frasnes-lez-Buissenal

Frasnes-lez-Anvaing

€ 659.450

EPC - PEB

Un bien luxueux aux mille possibles

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🦘 Optez pour un habitat kangourou ou intergénérationnel
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Prix

659.450,00

Localité (commune)

Frasnes-lez-Anvaing

Adresse

Rue Caluyères 4, 7911 Frasnes-lez-Anvaing

Nombre de chambre

3

Nombre de salle de bain

2

Superficie habitable

225 ㎡

Superficie terrain

3815 ㎡

PEB

EPC - PEB

Plus de détails

Bâtiment

Année de construction

2024

parking extérieur

Oui

Année de rénovation

2024

Parking(s) extérieur

6

Spécificités terrain

orientation du bâtiment

est

Type d'environnement

campagne

risque d'inondation

pas situé en zone inondable

Equipement de base

cuisine

Oui

double vitrage

Oui

chauffage

chauffage au sol

type de cuisine

équipée

sdb

douche et bain

double vitrage

isol. thermique

Divers

buanderie

Oui

bureau

Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)

3

chambre 1

10 m²

chambre 2

16 m²

chambre 3

14 m²

chambre 4

32 m²

Salle de séjour

19 m²

Salle à manger

19 m²

Cuisine

11 m²

Possibilité profession libérale

85 m²

Charges & Rendement

Sous régime TVA

Oui

Domaine juridique

Jugement en cours

Non

Permis de bâtir

Oui

Permis de lotir

Non

Droit de préemption

Non

affectation urbanistique

zone agricole

type d'intimation

pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

électricité

Oui

eau

Oui

Équipements techniques

châssis

pvc

Certificats / Attestations

attestation du sol

Oui

certificat d'électricité

oui, conforme

Cadastre

Revenu cadastral (€)

393 €

Certificats énergétiques

Label PEB

B

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

91

Emission CO2

3168

E total

12292

PEB code unique

20250130012277

PEB valide jusqu'au

01/30/2035 00:00

Date du PEB

01/30/2025 00:00

Coûts & Frais

valeur du bien

575000 €

VAT applied on building

21

 

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FR - Single Real Estate

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