Ideaal gelegen nabij alle voorzieningen en perfect afgestemd op de behoeften van zelfstandigen en kleine ondernemingen, combineert deze charmante woning op harmonieuze wijze woon- en werkruimte, dankzij een klein magazijn van 47 m² en 2 garages. Ze biedt een instapklare oplossing om uw professionele activiteit uit te bouwen en tegelijk te genieten van het comfort van uw eigen woning.
Op het gelijkvloers bestaat de woning uit een inkomhal, een salon, een eetkamer, een ruime en lichtrijke, volledig ingerichte keuken, evenals een badkamer met ligbad, douche en toilet, aangevuld met een wasruimte. In de kelder bevindt zich bovendien een gezonde kelderruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. De tweede verdieping biedt plaats aan een ruime derde slaapkamer.
Buiten kunt u genieten van een charmant terras overdekt met een pergola en een aangename, volledig omheinde tuin. Van hieruit heeft u toegang tot een garage achteraan het perceel, die eveneens bereikbaar is via de zijoprit.
De troeven:
Aangebouwd professioneel magazijn en garage van ± 47 m²
Zijoprit met toegang tot de tweede garage
Fotovoltaïsche zonnepanelen
3 slaapkamers
Strategische ligging met uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid
Technische kenmerken: Verwarming via warmtepompen en 2 pelletkachels, fotovoltaïsche zonnepanelen, thermodynamische boiler, EPC-label D (uniek nummer: 20260914032967).
Deze advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet een bod te aanvaarden.
Prijs
295.000,00
Plaats (gemeente)
Dergneau
Adres
rue de la Station 1, 7912 Dergneau
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Leefruimte
160 ㎡
Oppervlakte terrein
442 ㎡
EPC
aantal garages
2
parking binnen
Ja
parking buiten
Ja
aantal parking buiten
1
keuken
Ja
type verwarming
individueel
lift
Nee
dubbele beglazing
Ja
type verwarming
pellets
keuken - type
geïnstalleerd
badkamer
douche en ligbad
wasplaats
Ja
kelder
Ja
airco
Ja
type schrijnwerkerij
pvc
toiletten - aantal
1
woonkamer
16 m²
slaapkamer 1
15 m²
slaapkamer 2
15 m²
slaapkamer 3
26 m²
aantal douchekamers
1
terras - aantal
1
eetkamer
17 m²
keuken
23 m²
ruimte vrij beroep
47 m²
aantal lokalen
16
zwembad
Nee
regenwaterput
Ja
elektriciteit
Ja
gas
Nee
water
Ja
bodemattest
Ja
elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, niet conform
datum elektriciteitskeuring
kadastraal inkomen (€) - bedrag
686 €
terrein - bestemming
Woongebied met landelijk karakter
winkels in de buurt
Ja
scholen in de buurt
Ja
openbaar vervoer in de buurt
Ja
strand in de buurt
Nee
sportcentrum in de buurt
Ja
autostrade in de buurt
Ja
titel advertentie
Woning met 3 slaapkamers, aangebouwd magazijn en 2 garages
EPC-klasse
D
EPC (Kwh/m²/j)
150
E totaal
28789
EPC unieke code
20260914032967
EPC valid until
09/14/2036 00:00
EPC datum
09/14/2026 00:00