preloader

Gratis schatting

Contacteer ons

Maak gerust een afspraak voor een gratis schatting.
Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

NL - Estimation gratuite compact

Nieuw Rue de la Station 1 – Dergneau

Dergneau

€ 295.000

EPC - PEB

Woning met 3 slaapkamers, aangebouwd magazijn en 2 garages

Ideaal gelegen nabij alle voorzieningen en perfect afgestemd op de behoeften van zelfstandigen en kleine ondernemingen, combineert deze charmante woning op harmonieuze wijze woon- en werkruimte, dankzij een klein magazijn van 47 m² en 2 garages. Ze biedt een instapklare oplossing om uw professionele activiteit uit te bouwen en tegelijk te genieten van het comfort van uw eigen woning.

Op het gelijkvloers bestaat de woning uit een inkomhal, een salon, een eetkamer, een ruime en lichtrijke, volledig ingerichte keuken, evenals een badkamer met ligbad, douche en toilet, aangevuld met een wasruimte. In de kelder bevindt zich bovendien een gezonde kelderruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. De tweede verdieping biedt plaats aan een ruime derde slaapkamer.

Buiten kunt u genieten van een charmant terras overdekt met een pergola en een aangename, volledig omheinde tuin. Van hieruit heeft u toegang tot een garage achteraan het perceel, die eveneens bereikbaar is via de zijoprit.

De troeven:
Aangebouwd professioneel magazijn en garage van ± 47 m²
Zijoprit met toegang tot de tweede garage
Fotovoltaïsche zonnepanelen
3 slaapkamers
Strategische ligging met uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid

Technische kenmerken: Verwarming via warmtepompen en 2 pelletkachels, fotovoltaïsche zonnepanelen, thermodynamische boiler, EPC-label D (uniek nummer: 20260914032967).

Deze advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet een bod te aanvaarden.

Prijs

295.000,00

Plaats (gemeente)

Dergneau

Adres

rue de la Station 1, 7912 Dergneau

Aantal kamers

3

Aantal badkamers

1

Leefruimte

160 ㎡

Oppervlakte terrein

442 ㎡

EPC

EPC - PEB

Meer details

Gebouw

aantal garages

2

parking binnen

Ja

parking buiten

Ja

aantal parking buiten

1

Basisuitrusting

keuken

Ja

type verwarming

individueel

lift

Nee

dubbele beglazing

Ja

type verwarming

pellets

keuken - type

geïnstalleerd

badkamer

douche en ligbad

Diverse

wasplaats

Ja

kelder

Ja

Technische uitrusting

airco

Ja

type schrijnwerkerij

pvc

In cijfers

toiletten - aantal

1

woonkamer

16 m²

slaapkamer 1

15 m²

slaapkamer 2

15 m²

slaapkamer 3

26 m²

aantal douchekamers

1

terras - aantal

1

eetkamer

17 m²

keuken

23 m²

ruimte vrij beroep

47 m²

aantal lokalen

16

Buitenkant

zwembad

Nee

regenwaterput

Ja

Aansluitingen

elektriciteit

Ja

gas

Nee

water

Ja

Certificaten

bodemattest

Ja

elektriciteitskeuring beschikbaar

ja, niet conform

datum elektriciteitskeuring

Kadaster

kadastraal inkomen (€) - bedrag

686 €

Juridisch veldn

terrein - bestemming

Woongebied met landelijk karakter

Woonomgeving

winkels in de buurt

Ja

scholen in de buurt

Ja

openbaar vervoer in de buurt

Ja

strand in de buurt

Nee

sportcentrum in de buurt

Ja

autostrade in de buurt

Ja

Advertentie titel

titel advertentie

Woning met 3 slaapkamers, aangebouwd magazijn en 2 garages

Energie

EPC-klasse

D

EPC (Kwh/m²/j)

150

E totaal

28789

EPC unieke code

20260914032967

EPC valid until

09/14/2036 00:00

EPC datum

09/14/2026 00:00

 

Ik ben geïnteresseerd in deze woning

NL - Single Real Estate
Privacyoverzicht

Deze site maakt gebruik van cookies, zodat wij je de best mogelijke gebruikerservaring kunnen bieden. Cookie-informatie wordt opgeslagen in je browser en voert functies uit zoals het herkennen wanneer je terugkeert naar onze site en helpt ons team om te begrijpen welke delen van de site je het meest interessant en nuttig vindt.