Laat u ook verleiden door deze charmante woning, die met de grootste zorg werd onderhouden en gelegen is in het dynamische dorp Ligne. Het gezellige interieur en de intieme tuin maken van deze woning een echte favoriet.
Een ruime kamer verwelkomt de bezoeker en kan dienen als hal, bureau of polyvalente ruimte (spelletjes, opbergruimte…). De woonkamer en eetkamer strekken zich vervolgens over de volledige lengte van de woning uit, terwijl de keuken voldoende ruimte biedt voor een ontbijthoek. Op het gelijkvloers vindt u ook een badkamer met toilet en een wasruimte.
De verdieping bestaat uit 2 mooie slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot de bovenste verdieping waar zich een 3e slaapkamer bevindt, evenals een zolderruimte.
Buiten geniet u van verschillende zones: een open terras, houtopslag, siergazon, kippenhok en chalet.
Technische aspecten: pelletkachel, houtkachel, centrale verwarming op stookolie, houten ramen met dubbele beglazing, kelder, EPC D (20260611027319).
Naast de intrinsieke kwaliteiten van de woning biedt Ligne nog tal van voordelen: school, restaurants, slagerij, apotheek...
Tip: wacht niet te lang en neem contact met ons op om een bezoek te regelen. Tot binnenkort!
*Prijs onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.
Prijs
205.000,00
Plaats (gemeente)
Ath - Ligne
Adres
Rue des Wattines 24, 7812 Ath - Ligne
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Leefruimte
135 ㎡
Oppervlakte terrein
520 ㎡
EPC
parking binnen
Nee
parking buiten
Nee
wasplaats
Ja
kelder
Ja
type verwarming
individueel
dubbele beglazing
Ja
type verwarming
pellets
toiletten - aantal
1
woonkamer
18 m²
slaapkamer 1
17 m²
slaapkamer 2
17 m²
slaapkamer 3
12 m²
aantal douchekamers
1
eetkamer
13 m²
keuken
15 m²
luiken
Ja
onder BTW stelsel
Nee
vonnissen
Nee
bouwvergunning
Nee
verkavelingvergunning
Nee
voorkooprecht
Nee
terrein - bestemming
Woongebied met landelijk karakter
dagvaardingstype
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
type schrijnwerkerij
hout
bodemattest
Ja
elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, niet conform
titel advertentie
Charmante, zeer goed onderhouden woning
EPC-klasse
D
EPC (Kwh/m²/j)
327
CO2 uitstoot
12240
E totaal
49303
EPC unieke code
20260611027319
EPC valid until
06/11/2036 00:00
EPC datum
06/11/2026 00:00